641 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 114,7 m² · constr. 1981 · terrain 13 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 099 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 238 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205451419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
41117205451419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 65 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 035 $ Poids 25 % |
| 2 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 072 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 309 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 384 $ Poids 21 % |
| 5 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 754 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 037 $ Poids 21 % |
| 6 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 239 345 $ Poids 20 % |
| 7 | 173, rue Principale Est, Dudswell 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1937 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 202 $ Poids 14 % |
| 8 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 628 $ Poids 12 % |
| 9 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 183 $ Poids 11 % |
| 10 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 784 $ Poids 11 % |
| 11 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 391 363 $ Poids 8 % |
| 12 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 931 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.