Chemin TURCOTTE · Dudswell
Valeur estimée
286 600 $
Autre · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ -9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205699889000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
41117205699889000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 54 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Dudswell 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 14 % |
| 2 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 13 % |
| 3 | , Dudswell 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 11 % |
| 4 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 8 % |
| 5 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 8 % |
| 6 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 8 % |
| 7 | 36, Chemin de la Tête du Lac, Dudswell 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 570 $ Poids 7 % |
| 9 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 898 $ Poids 7 % |
| 10 | 1029, Chemin Carette, Dudswell 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 033 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 109 $ Poids 7 % |
| 11 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 728 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 278 751 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.