54 Rang CANADIENS · Dudswell
Valeur estimée
229 300 $
Chalet · 1 643 $/m² · 139,6 m² · terrain 165 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 409,1 m²
Frontage
295,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 117 900 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205779913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
41117205779913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 33 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 823 $ Poids 6 % |
| 2 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 603 $ Poids 3 % |
| 3 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 933 $ Poids 2 % |
| 4 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 933 $ Poids 2 % |
| 5 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 204 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 849 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue Florence, Dudswell 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 383 $ Poids 1 % |
| 10 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 029 $ Poids 1 % |
| 11 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 630 $ Poids 1 % |
| 12 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.