99 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 76,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214536698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
41117214536698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 72 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 190 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 072 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 329 789 $ Poids 13 % |
| 3 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 906 $ Poids 8 % |
| 4 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 060 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 455 $ Poids 1 % |
| 7 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 103 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.