83 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
313 500 $
Chalet · 4 324 $/m² · 72,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 152 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214539954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
41117214539954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 62 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 65 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 383 650 $ Poids 66 % |
| 2 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 107 $ Poids 7 % |
| 3 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 290 586 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 61 153 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 392 219 $ Poids 1 % |
| 7 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 90 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 259 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.