13 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
277 700 $
Chalet · 4 450 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 125 200 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214618805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
41117214618805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 51 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 356 982 $ Poids 2 % |
| 2 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 85 149 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 272 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 364 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 57 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 166 000 $ (2 500 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 159 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.