9 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 43,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 111 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214619487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
41117214619487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 24 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Yvon, Dudswell 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ (4 195 $/m²) 26,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 137 760 $ Poids 0 % |
| 2 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 155 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, Côte des Sables, Dudswell 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (3 878 $/m²) 49 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 228 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 247 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.