60 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 44 m² · constr. 1975 · terrain 7 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 013,8 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214622734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
41117214622734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 20 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 157 604 $ Poids 1 % |
| 2 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 248 434 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin Yvon, Dudswell 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 112 000 $ (4 195 $/m²) 26,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 138 880 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, Côte des Sables, Dudswell 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (3 878 $/m²) 49 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 231 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 315 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.