43 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 66,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 122 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214624392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
41117214624392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 56 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 389 323 $ Poids 4 % |
| 2 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 294 490 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 818 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 376 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +790 $ | 91 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.