30 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 106,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214626055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
41117214626055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 79 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 799 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −18 969 $ | 337 719 $ Poids 4 % |
| 3 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 945 583 $ Poids 3 % |
| 4 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 714 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +877 $ | 183 373 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 489 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 473 889 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 4.4 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 119 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.