27 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 39,3 m² · constr. 1960 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 124 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214626679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
41117214626679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 27 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Duplin, Dudswell 2026-03-18 · 140 m · Vendu 105 000 $ (4 526 $/m²) 23,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 135 594 $ Poids 6 % |
| 2 | 37, rue Gilbert, Dudswell 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, chemin Yvon, Dudswell 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 112 000 $ (4 195 $/m²) 26,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 128 907 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 139 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, Côte des Sables, Dudswell 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (3 878 $/m²) 49 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 207 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 193, route 112 Ouest, Dudswell 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.