21 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
218 500 $
Chalet · 4 729 $/m² · 46,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214627226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
41117214627226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 29 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Chemin Bibeau, Bury 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (5 556 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 260 324 $ Poids 0 % |
| 2 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 156 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 254 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, Côte des Sables, Dudswell 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (3 878 $/m²) 49 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −950 $ | 228 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 321 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 51 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.