25 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 106,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 896,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214627233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
41117214627233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 86 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 315 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 548 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −8 622 $ | 348 911 $ Poids 5 % |
| 3 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 294 235 $ Poids 2 % |
| 4 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 947 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 189 007 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 474 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 504 409 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 4.3 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 119 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.