68 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 104,1 m² · constr. 2001 · terrain 23 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 678,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 252 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214630136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
41117214630136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 73 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 354 $ Poids 27 % |
| 2 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 912 862 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 462 795 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 318 310 $ Poids 1 % |
| 5 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 469 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −7 894 $ | 172 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.