57 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 121,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214632815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
41117214632815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 86 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 884 761 $ Poids 4 % |
| 2 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 341 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 475 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 347 558 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 176 122 $ Poids 1 % |
| 6 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.