51 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 53,6 m² · constr. 1949 · terrain 4 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,6 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214633010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
41117214633010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 38 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 280 $ Poids 1 % |
| 2 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 624 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 341 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, Côte des Sables, Dudswell 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (3 878 $/m²) 49 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 224 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.