72 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 216 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214640264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
41117214640264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 78 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 170 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 443 497 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 321 080 $ Poids 34 % |
| 3 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −60 002 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 758 719 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 118 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 297 683 $ Poids 1 % |
| 6 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 410 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +395 $ | 104 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 298 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.