77 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 126,8 m² · constr. 1969 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214640300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
41117214640300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±89.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 66 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Duplin, Dudswell 2024-03-07 · 28 m · Vendu 170 000 $ (1 164 $/m²) 146 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 188 631 $ Poids 15 % |
| 2 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +70 065 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 868 661 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 073 $ Poids 1 % |
| 4 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 314 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 356 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 180 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 348 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.