Chemin HUGUES · Dudswell
Valeur estimée
249 800 $
Autre · constr. 2012 · terrain 259 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 010 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 96 000 $ -6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214656665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
41117214656665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 40 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Duplin, Dudswell 2026-03-18 · 396 m · Vendu 105 000 $ (4 526 $/m²) 23,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 519 $ Poids 62 % |
| 2 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 791 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 356 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 688 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 931 $ Poids 30 % |
| 4 | 81, chemin Duplin, Dudswell 2024-03-07 · 692 m · Vendu 170 000 $ (1 164 $/m²) 146 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 109 $ Poids 12 % |
| 5 | 57, rue Gilbert, Dudswell 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 4 % |
| 6 | 138, rue Main, Dudswell 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (2 250 $/m²) 255,6 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 245 $ | 332 004 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 314 863 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, chemin Yvon, Dudswell 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 112 000 $ (4 195 $/m²) 26,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 123 200 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 192 738 $ Poids 2 % |
| 11 | 37, rue Gilbert, Dudswell 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 1 % |
| 12 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 951 546 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.