7 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214710220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
41117214710220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 71 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 34 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 313 049 $ Poids 53 % |
| 2 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 433 815 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 302 586 $ Poids 8 % |
| 4 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 399 753 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −49 194 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 741 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 292 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 109 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.