186 Rue MAIN · Dudswell
Valeur estimée
190 000 $
Autre · 1 791 $/m² · 106,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 57 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214916077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
41117214916077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 22 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 346 m · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 321 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 345 m · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 777 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 923 m · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 164 730 $ Poids 50 % |
| 4 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 334 m · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 346 $ Poids 49 % |
| 5 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 486 m · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 401 $ Poids 40 % |
| 6 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +7 727 $ | 117 028 $ Poids 6 % |
| 7 | 151, 29e Chemin, Dudswell 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 474 181 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 646 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 336 849 $ Poids 2 % |
| 10 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 431 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 221 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.