5 Chemin HOOKER · Dudswell
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 78,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214921419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
41117214921419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 45 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 696 m · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 102 222 $ Poids 34 % |
| 2 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 993 m · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 293 937 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 317 959 $ Poids 4 % |
| 4 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 034 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 166 000 $ (2 500 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 193 014 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, Chemin 37e, Dudswell 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (4 272 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 389 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 406 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 225 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.