166 Rue MAIN · Dudswell
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 71,5 m² · terrain 1 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 143 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214925621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
41117214925621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
344 900 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 39 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 433 m · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 180 $ Poids 41 % |
| 2 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 740 m · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 948 $ Poids 25 % |
| 3 | 18, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 166 000 $ (2 500 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 209 $ Poids 4 % |
| 4 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 060 $ Poids 1 % |
| 5 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, Chemin 37e, Dudswell 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (4 272 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, chemin Lagueux, Dudswell 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 712 $/m²) 58,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, chemin Lagueux, Dudswell 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.