1 Chemin HOOKER · Dudswell
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 157,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214932036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
41117214932036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 65 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 106 m · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 347 055 $ Poids 43 % |
| 2 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 781 m · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 384 964 $ Poids 41 % |
| 3 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 376 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 364 620 $ Poids 10 % |
| 5 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +63 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, chemin Duplin, Dudswell 2024-03-07 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 164 $/m²) 146 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 205 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.