13 Rue BISHOP · Dudswell
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 119 m² · constr. 1946 · terrain 2 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 105 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214945907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
41117214945907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 37 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 537 m · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 174 335 $ Poids 78 % |
| 2 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 680 m · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 302 519 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 303 m · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 306 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 400 m · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 343 501 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 721 m · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 024 $ Poids 56 % |
| 6 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 415 $ Poids 29 % |
| 7 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −3 864 $ | 111 293 $ Poids 2 % |
| 8 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.