Rue BISHOP · Dudswell
Valeur estimée
240 900 $
Autre · 3 403 $/m² · 70,8 m² · constr. 1947 · terrain 48 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 404,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 76 700 $ +166.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214947105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
41117214947105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
344 900 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 37 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 469 m · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 84 905 $ Poids 40 % |
| 2 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 734 m · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 240 748 $ Poids 24 % |
| 3 | 18, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 166 000 $ (2 500 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 169 734 $ Poids 6 % |
| 4 | 20, Chemin Pomerleau, Dudswell 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 621 $ Poids 3 % |
| 5 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 241 $ Poids 1 % |
| 6 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, Chemin 37e, Dudswell 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (4 272 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 435 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 349 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, chemin Lagueux, Dudswell 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 712 $/m²) 58,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, chemin Lagueux, Dudswell 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 198 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.