27 Rue BISHOP · Dudswell
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 102,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 108 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214987545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
41117214987545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 30 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 804 m · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 316 281 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 360 m · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 162 348 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 235 $ Poids 38 % |
| 4 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 479 $ Poids 15 % |
| 5 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −9 659 $ | 98 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.