685 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
326 800 $
Autre · 1 475 $/m² · 221,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215501608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
41117215501608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 65 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +71 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 022 $ Poids 10 % |
| 2 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +71 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 022 $ Poids 10 % |
| 3 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +71 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 472 410 $ Poids 7 % |
| 4 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 680 $ Poids 6 % |
| 5 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 3 % |
| 6 | 55, rue Florence, Dudswell 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +77 717 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 583 113 $ Poids 1 % |
| 7 | 534, route 255, Dudswell 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 212 400 $ (868 $/m²) 244,7 m² Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.