101 Rang CANADIENS · Dudswell
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 135,8 m² · constr. 1919 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215941813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
41117215941813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±162.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 27 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, chemin Desmarais, Weedon 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (702 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 488 $ Poids 0 % |
| 2 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 588 $ Poids 0 % |
| 3 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 323 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.