93 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 1 101 $/m² · 341,3 m² · terrain 9 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 386,5 m²
Frontage
291,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 113 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224819852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
41117224819852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 73 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Main, Dudswell 2026-06-30 · 802 m · Vendu 575 000 $ (2 250 $/m²) 255,6 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +96 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 646 $ Poids 27 % |
| 2 | 37, rue Gilbert, Dudswell 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 5 % |
| 3 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 639 $ Poids 3 % |
| 4 | 256, rue Main, Dudswell 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (987 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 347 $ Poids 2 % |
| 5 | 514, route 255 Nord, Dudswell 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 837 m · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 514 m · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 534, route 255, Dudswell 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 212 400 $ (868 $/m²) 244,7 m² Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +86 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.