15 Chemin YVON · Dudswell
Valeur estimée
232 000 $
Chalet · 2 886 $/m² · 80,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224904474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
41117224904474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 34 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 105 448 $ Poids 23 % |
| 2 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 300 862 $ Poids 17 % |
| 3 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 341 917 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (2 500 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 199 994 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 328 605 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 515 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.