17 Chemin YVON · Dudswell
Valeur estimée
188 600 $
Chalet · 2 774 $/m² · 68 m² · constr. 1967 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 92 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224904985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
41117224904985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 22 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 88 936 $ Poids 21 % |
| 2 | 18, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (2 500 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 166 234 $ Poids 15 % |
| 3 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 256 468 $ Poids 9 % |
| 4 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 259 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, Chemin 37e, Dudswell 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 272 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 341 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −40 232 $ | 429 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.