37 Rue BISHOP · Dudswell
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 73,2 m² · constr. 1932 · terrain 3 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,5 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 72 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224929624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
41117224929624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 15 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (2 500 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 172 734 $ Poids 24 % |
| 2 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 86 189 $ Poids 21 % |
| 3 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 244 177 $ Poids 13 % |
| 4 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, Chemin 37e, Dudswell 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 272 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 336 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 441 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.