41 Chemin BEAULE · Dudswell
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 167 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225356943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
41117225356943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 67 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 902 $ Poids 1 % |
| 2 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 902 $ Poids 1 % |
| 3 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 289 $ Poids 1 % |
| 4 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.