781 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225732533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
41117225732533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 63 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 361 960 $ Poids 1 % |
| 2 | 1029, Chemin Carette, Dudswell 2024-03-07 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 033 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 244 542 $ Poids 1 % |
| 3 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 509 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, rue Principale Est, Dudswell 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1937 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 247 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.