19 Rang THEODORE-PARE · Dudswell
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 106,6 m² · constr. 1999 · terrain 16 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 960,3 m²
Frontage
157 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225830263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
41117225830263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±212.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 41 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, chemin Desmarais, Weedon 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (702 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 88 082 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 283 105 $ Poids 0 % |
| 3 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 832 $ Poids 0 % |
| 4 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 351 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Principale Est, Dudswell 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1937 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.