13 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
621 600 $
Autre · terrain 634 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 176,3 m²
Frontage
919,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 372 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234645911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
41117234645911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
344 900 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 94 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Côte des Sables, Dudswell 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 878 $/m²) 49 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 9 % |
| 2 | 37, chemin Duplin, Dudswell 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (4 526 $/m²) 23,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 4 % |
| 3 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 431 $ Poids 2 % |
| 5 | 81, chemin Duplin, Dudswell 2024-03-07 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 164 $/m²) 146 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, chemin Yvon, Dudswell 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 112 000 $ (4 195 $/m²) 26,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, rue Main, Dudswell 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (2 250 $/m²) 255,6 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 463 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin Yvon, Dudswell 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 579, Chemin Brookbury, Bury 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 358 237 $ (1 852 $/m²) 193,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.