30 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 170 m² · constr. 1875 · terrain 8 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 154,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234741747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
41117234741747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 36 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Duplin, Dudswell 2024-03-07 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 164 $/m²) 146 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 212 082 $ Poids 1 % |
| 2 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 426 $ Poids 0 % |
| 3 | 579, Chemin Brookbury, Bury 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 358 237 $ (1 852 $/m²) 193,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −35 824 $ | 367 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.