Rang COLONS · Dudswell
Valeur estimée
508 400 $
Autre · 4 147 $/m² · 122,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 295 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295 274,6 m²
Frontage
704,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 377 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235171815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
41117235171815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
344 900 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 88 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 177 016 $ Poids 6 % |
| 2 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 776 $ Poids 2 % |
| 3 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 310 591 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 884 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 349 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.