82 Chemin BEAULE · Dudswell
Valeur estimée
288 200 $
Autre · terrain 354 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 745,5 m²
Frontage
295,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 65 900 $ +135.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235460848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
41117235460848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 55 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Dudswell 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 1 % |
| 2 | 37, Chemin Gravel, Dudswell 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +14 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 304 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 0 % |
| 4 | 2nd Row South, Weedon 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 166 000 $ (2 500 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Chemin Pomerleau, Dudswell 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, rue des Érables, Dudswell 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 855, Route 112, Dudswell 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.