Chemin MACAULAY · Dudswell
Valeur estimée
514 700 $
Autre · 5 452 $/m² · 94,4 m² · constr. 1940 · terrain 814 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 616,3 m²
Frontage
590 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275182432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
41117275182432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 88 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Pomerleau, Dudswell 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 388 076 $ Poids 0 % |
| 2 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.