292 3e Rang E · Stoke
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 93,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003616787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
42005003616787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 61 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 535 262 $ Poids 39 % |
| 2 | 3525, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 816 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 544 718 $ Poids 32 % |
| 3 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 078 $ Poids 30 % |
| 4 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 788 570 $ Poids 12 % |
| 5 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 405 $ Poids 11 % |
| 6 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 457 395 $ Poids 9 % |
| 7 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 407 260 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.