288 3e Rang E · Stoke
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 119,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 293 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003617113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
42005003617113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 65 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 764 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +5 902 $ | 301 981 $ Poids 77 % |
| 3 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 622 832 $ Poids 53 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 988 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 353 $ Poids 41 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 850 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 559 500 $ Poids 35 % |
| 6 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +10 124 $ | 278 995 $ Poids 30 % |
| 7 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 561 $ Poids 24 % |
| 8 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 984 $ Poids 16 % |
| 9 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 503 805 $ Poids 16 % |
| 10 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 209 766 $ Poids 11 % |
| 11 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 936 $ Poids 9 % |
| 12 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 828 447 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.