290 3e Rang E · Stoke
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 99,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003617440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
42005003617440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 62 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 45 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 602 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 525 211 $ Poids 55 % |
| 2 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 559 118 $ Poids 52 % |
| 3 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 808 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 270 534 $ Poids 43 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 918 $ Poids 41 % |
| 5 | 3525, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 816 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 569 651 $ Poids 25 % |
| 6 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 468 402 $ Poids 13 % |
| 7 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 780 $ Poids 12 % |
| 8 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 301 $ Poids 10 % |
| 9 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +15 017 $ | 193 925 $ Poids 8 % |
| 10 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 422 355 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.