300 3e Rang E · Stoke
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 245,7 m² · constr. 1970 · terrain 31 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 431,4 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003635150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
42005003635150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 92 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 953 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 401 $ Poids 62 % |
| 2 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 842 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −36 807 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 234 $ Poids 52 % |
| 3 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 987 m · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −49 216 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 817 764 $ Poids 51 % |
| 4 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 653 $ Poids 34 % |
| 5 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 842 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 639 $ Poids 26 % |
| 6 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 749 $ Poids 14 % |
| 7 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 541 401 $ Poids 10 % |
| 8 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 835 $ Poids 6 % |
| 9 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie +99 149 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 059 794 $ Poids 4 % |
| 10 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 762 082 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.