147 Rue GOBEIL · Stoke
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 136 m² · constr. 2007 · terrain 3 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 363 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003703255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
42005003703255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 77 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 264 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +47 548 $ | 587 913 $ Poids 67 % |
| 2 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 626 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 626 245 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 661 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +4 426 $ | 321 583 $ Poids 63 % |
| 4 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 879 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −84 631 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 118 631 $ Poids 48 % |
| 5 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 317 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −41 773 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 536 $ Poids 42 % |
| 6 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 969 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 570 912 $ Poids 36 % |
| 7 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 360 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 765 059 $ Poids 34 % |
| 8 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 860 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 403 $ Poids 31 % |
| 9 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 871 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 737 396 $ Poids 27 % |
| 10 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 202 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 756 201 $ Poids 21 % |
| 11 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 222 177 $ Poids 16 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 605 615 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.