141 Rue GOBEIL · Stoke
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 116 m² · constr. 2018 · terrain 5 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 538,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003704743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
42005003704743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 69 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 702 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 609 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 742 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +20 656 $ | 312 869 $ Poids 78 % |
| 3 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 642 847 $ Poids 54 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 258 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −38 050 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 553 829 $ Poids 40 % |
| 6 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 207 490 $ Poids 28 % |
| 7 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 405 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 720 683 $ Poids 26 % |
| 8 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 695 $ Poids 18 % |
| 9 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 268 123 $ Poids 10 % |
| 10 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 919 $ Poids 10 % |
| 11 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 093 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.