151 Rue VIGER · Stoke
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 144,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 334 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003706538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
42005003706538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 76 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 260 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 596 687 $ Poids 63 % |
| 2 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 423 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 289 $ Poids 56 % |
| 3 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 393 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 266 $ Poids 50 % |
| 4 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −49 269 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 135 243 $ Poids 47 % |
| 5 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 766 799 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 877 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 257 $ Poids 41 % |
| 7 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 955 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 634 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 639 384 $ Poids 40 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 585 292 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 543 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 747 289 $ Poids 35 % |
| 10 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 023 $ Poids 29 % |
| 11 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 473 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 784 807 $ Poids 28 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 613 794 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.