149 Rue VIGER · Stoke
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 139,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003707191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
42005003707191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 79 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 254 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 572 342 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 875 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −8 852 $ | 313 044 $ Poids 49 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 418 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 262 $ Poids 48 % |
| 4 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 988 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 609 180 $ Poids 46 % |
| 5 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −69 533 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 077 479 $ Poids 40 % |
| 6 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 234 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 727 924 $ Poids 38 % |
| 7 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 577 052 $ Poids 35 % |
| 8 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 508 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 716 919 $ Poids 35 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 466 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 770 591 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 791 $ Poids 28 % |
| 11 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 219 128 $ Poids 21 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 598 192 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.