Rue POMMERAIE · Stoke
Valeur estimée
361 600 $
Autre · 2 647 $/m² · 136,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 182,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
8021
Usage
Écurie
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 129 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003710335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
42005003710335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 35 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 324 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 624 787 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 707 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +2 951 $ | 320 856 $ Poids 60 % |
| 3 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 565 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 586 508 $ Poids 60 % |
| 4 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 687 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −82 247 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 114 765 $ Poids 56 % |
| 5 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 557 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 598 $ Poids 39 % |
| 6 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 571 882 $ Poids 35 % |
| 7 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 884 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 254 $ Poids 31 % |
| 8 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 582 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 766 391 $ Poids 31 % |
| 9 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 735 510 $ Poids 20 % |
| 10 | 3408-3410, rue du Renard, Sherbrooke 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 195 629 $ (1 311 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 587 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 215 152 $ Poids 20 % |
| 11 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +7 593 $ | 294 325 $ Poids 17 % |
| 12 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 628 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 753 526 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.